مطالب حقوقی و کیفری در ایران

بهترین وکیل در تهران 09124970000

متخصص ترین و باتجربه ترین وکلای تهران را از ما بخواهید. بهترین وکیل در تهران کیست؟ در این مطلب”بهترین وکیل در تهران 09124970000” قصد داریم شماره تماس بهترین وکیل را درج کنیم تا در کمترین زمان ممکن بتوانید با آن تماس حاصل فرمایید و از مشاورات رایگان وکیل نهایت استفاده را ببرید. همچنین در صورت لزوم اقدام به  اخذ وکیل نمایید.

شماره موبایل بهترین وکیل در تهران
هیچ وکیلی نمی تواند این ادعا را داشته باشد که جزء بهترین وکلای تهران می باشد! این ادعا اصلا قابل اثبات نیست… به همین دلیل ما هیچگونه ادعایی راجب براین نداریم که وکلای ما جزء بهترین وکلای تهران هستند اما این ادعا را میتوانیم کنیم که جزء حرفه ای ترین و باتجربه ترین های وکلا هستند. در ادامه ویژگی های بهترین وکیل را خدمتتون عرض می کنیم.

تماس با وکیل: 09124970000 – 09124920000

✔ بیشتر بخوانید : تماس فوری با وکیل دادگستری

ویژگی های بهترین وکیل
بهترین وکیل کیست؟چه ویژگی هایی دارد؟ برای پاسخ باید گفت بهترین وکیل باید ویژگی های زیر را دارا باشد:

بهترین وکیل شخصی است که هرروز نسبت به قوانین کشور بروز باشد.
وکیل خوب امانت دار و راز دار بسیار خوبی است و موکل در کنار وکیل احساس آرامش می کند.
هیچ وجه راه های غیر قانونی را معرفی نمی کند و دادن جوِ به موکل خودداری میکند.
بهترین وکیل سریع ترین راه و بهترین راه همچنین کم هزینه ترین روش را به موکیل خود معرفی می کند.
موکل خود را تا حدی از قوانین دادگاه آگاه می سازد.
وکیل خوب نحوه برخورد را با قاضی را بلد است.
بهترین وکیل دارای چندین تخصص است اما در یکی از خدمات حقوقی تخصص بالاتری دارد.
به غیر از توانمندی در قوانین کشور باید فن بیان و روابط اجتماعی بالایی داشته باشد.

تماس فوری با وکیل دادگستری

ارتباط سریع با وکیل پایه یک دادگستری در شرایط بسیار حساس امری واجب تلقی می شود. موسسه حقوقی آسایش گستران با در اختیار داشتن وکلای باتجربه و مجرب می تواند گزینه خوبی اخذ وکیل باشد.در ادامه این مطلب”تماس فوری با وکیل دادگستری” راه های ارتباطی سریع با وکیل دادگستری را درج می کنیم.

شماره تماس وکیل
از طریق شماره موبایل های زیر می توانید به راحتی با وکیل پایه یک دادگستری ارتباط برقرار کنید و مشاورات لازم را بگیرید و در صورت لزوم اقدام به اخذ وکیل نمایید.

شماره وکیل در تهران
  موبایل : 09124970000 – 09124920000

شماره وکیل در مشهد
موبایل: 09159159150
موسسه حقوقی جهت اخذ وکیل
موسسه حقوقی آسایش گستران یکی از 10تا موسسات خوب در تهران و همچنین مشهد می باشد.بله درست مشهد و تهران! ما برای ارتباط سریع با موکل خود در مشهد نیز شعبه دیگر خود را تاسیس کرده ایم تا به راحتی بتوانید وکیل باما در ارتباط باشید.

شماره تلفن موسسه حقوقی در تهران
  تلفن : 02188403166 – 02188403987

آدرس موسسه حقوقی در تهران: تهران، خیابان شهید مطهری، نرسیده خیابان شریعتی، روبروی بوستان شهیدآوینی، پلاک 11

شماره تلفن موسسه حقوقی در مشهد
  تلفن : 05138332222

آدرس موسسه حقوقی در مشهد:مشهد، میدان فلسطین،نبش تقاطع بلوار منتظری با بلوار بعثت

ارتباط آنلاین با وکلای دادگستری
اگر به هردلیلی نمی توانید حضوری به موسسه بروید یا قادر به تماس نیستید می توانید از شبکه های اجتماعی برای دریافت مشاوره اقدام کنید.

قرار اناطه چیست؟

در بین انواع و اقسام قرارهایی که توسط قضات دادگاه­‌ها صادر می‌شود، قرار اناطه یکی از پرکاربردترین و مهم‌ترین آنهاست. قاضی دادگاه زمانی قرار اناطه صادر می‌کند که پرونده در دادگاه کیفری در حال رسیدگی­‌ست، اما در این بین ادعایی مطرح می­‌گردد که رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه مذکور نیست. در این حالت مرجع کیفری زمانی که دادگاه صالح در مورد ادعای دوم حکم صادر کند، رسیدگی به پرونده را از سر می‌­گیرد.

معنای لغوی اناطه
برای اینکه با قرار اناطه بیشتر آشنا شویم، در ابتدا باید آن را از لحاط لغوی و تحت­‌اللفظی بررسی کنیم. اناطه از نظر لغوی به معنای منوط کردن و موکول کردن امری به امر دیگری است. صدور این قرار باعث می­‌شود که رسیدگی کیفری متوقف شده (در فرض اناطه کیفری) و دادگاه برای رسیدگی حقوقی مهلتی مشخص نماید. صدور قرار اناطه به  این معناست که ادعای مطرح‌­شده باید در دادگاه حقوقی مورد رسیدگی قرار بگیرد. پس از رسیدگی دادگاه حقوقی، دادگاه اولیه با توجه به حکم مربوطه اقدام به صدور رأی می‌کند

باید به این نکته دقت داشته باشید که قرار اناطه صرفا برای مشخص شدن نتیجه در دادگاه حقوقی نیست. شوراهای حل اختلاف، دادگاه خانواده و انواع کمیسیون­‌ها و … هم می­‌توانند مخاطب این قرار باشند. همچنین صدور این قرار از سمت دادگاه­‌های کیفری رایج‌­تر است؛ اما این موضوع به آن معنا نیست که رسیدگی به یک پرونده حقوقی هرگز منوط به بررسی پرونده‌ه­ای کیفری نخواهد شد.

در چه شرایطی قرار اناطه صادر می­‌شود؟
وکیل دادگستری در بیان شرایط صدور قرار اناطه می­‌گوید: طبق ماده‌ی ۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی اگر رسیدگی به دعوا منوط به اثبات ادعایی باشد که رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه دیگری است، رسیدگی به دعوا تا تصمیم‌­گیریِ ‌مرجع صالح متوقف می‌شود. در این‌ مورد، خواهان موظف است ظرف یک ماه در دادگاهِ صلاحیت­‌دار اقامه‌ی دعوا کرده و رسید آن را به دفتر دادگاهِ ‌رسیدگی‌کننده ارائه کند. در غیر این صورت، دادگاه قرار رد دعوا صادر می‌کند و خواهان می‌تواند پس از اثبات ادعا در مرجع صالح، مجددا اقامه‌ی دعوا کند.

همچنین لازم است به ماده 21 قانون ایین دادرسی کیفری توجه کنید. مطابق با این ماده هرگاه احراز مجرمیتِ متهم منوط به اثبات مسائلی باشد که رسیدگی به آنها در صلاحیت دادگاه کیفری نبوده و مرجع حقوقی برای رسیدگی به آن صالح باشد، با تعیین طرف ذی‌نفع و صدور قرار اناطه تا هنگام صدور رأی قطعی از مرجع صالح تعقیب متهم معلق و پرونده موقتا بایگانی می‌شود. در این‌ صورت هر زمانی ذی‌نفع طی یک ‌ماه از تاریخ ابلاغِ قرار اناطه بدون عذر‌موجه به دادگاه صالح رجوع نکند، مرجع کیفری به رسیدگی ادامه داده و متناسب با شرایط تصمیم مقتضی را اتخاذ می‌نماید.

مرجع رسیدگی کننده پس از صدور این قرار تحقیقات را متوقف می‌­کند. البته در نظر داشته باشید اقداماتی که با موضوع قرار ارتباطی ندارد را می تواند انجام دهد.

اگر تا اینجای مطلب برایتان سوالی پیش آمده، حتما در قسمت نظرات مطرح بفرمایید. کارشناسان و وکلای خبره موسسه معتبر آسایش‌گستران، در اسرع وقت پاسخگوی شما خواهند بود.

اعتراض شخص ثالث نسبت به تشخیص اراضی ملی

در صورتی که اشخاص ثالث ذی نفع محسوب شوند، می‌توانند نسبت به برگه تشخیص اعتراض نمایند. یعنی برای استماع اعتراض آنها نیازی به طرح دعوی جهت ابطال سند مالکیت اراضی ملی و منابع طبیعی نیست.

مهلت اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات
اعتراض اشخاص ذی‌نفع به امر تشخیص، مقید به مهلت مشخصی نیست و در هر زمانی قابل استماع است. (مطابق تبصره 1 ماده 9 قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی)

استرداد زمین پس از قطعیت حکم دادگاه
چنانچه بعد از رسیدگی به اعتراض اشخاص نسبت به برگه تشخیص اراضی ملی از مستثنیات، بر اساس نظر دادگاه، اعتراض مطروحه صحیح بوده و اراضی مورد اعتراض داخل در عنوان مستثنیات باشد، دولت موظف است زمین را به صاحب آن رد نماید. همچنین چنانچه بر اساس تبصره 1 ماده 9 قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی، تحویل عین زمین امکانپذیر نباشد و همچنین در صورت رضایت مالک، عوض زمین یا قیمت کارشناسی شده پرداخت می‌شود.

بنابرابن اگر مالک زمین به هردلیلی نسبت به أخذ ارزش زمین رضایت دهد، دولت می‌تواند با پرداخت این مبلغ، زمین را تصاحب کند. همچنین در مواردی که امکان استرداد زمین وجود نداشته باشد، دولت ملزم به بازگرداندن عوض زمین خواهد شد. امکان‌پذیر نبودن استرداد زمین ممکن است به سبب واگذاری آن به سایر اشخاص حقیقی یا حقوقی در قالب طرح‌های عمرانی و … باشد. به هر حال تشخیص این مسئله با محکمه است. یعنی دادگاه می‌تواند در این مورد به نظر کارشناس، نتیجه تحقیقات محلی و معاینه محل استناد کند.

✔ بیشتر بخوانید : اراضی ملی در قانون ایران

پرسش و پاسخ‌های پرتکرار

1- مرجع صالح رسیدگی به اعتراض برگه تشخیص کدام نهاد یا سازمان است؟
بر اساس تبصره 1 ماده 9 قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی:

صلاحیت رسیدگی به اعتراضات مربوط به امر تشخیص اراضی ملی از مستثنیات، به محاکم دادگستری (شعب ویژه مرکز) محول شد.

2- اشخاص ذی‌نفع در اعتراض به برگه تشخیص چه کسانی هستند؟
الف) زارعین صاحب اراضی نسقی و مالکین و صاحبان باغات و تأسیسات در خارج از محدوده قانونی شهرها و حریم روستاها.

سازمان‌ها و ‌مؤسسات دولتی که در  اجرای ماده 56 قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگل‌ها و مراتع و اصلاحیه‌های بعدی، این مسئولیت به آنها واگذار شده است.

3- مهلت اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات تا چه زمانی است؟
مطابق قانون، اعتراض اشخاص ذی‌نفع به امر تشخیص، محدود به مهلت و زمان مشخصی نیست. یعنی در هر زمانی که از سوی اشخاص ذی‌نفع طرح گردد، قابل استماع است. بنابراین مرجع صالح رسیدگی به اعتراض به برگه تشخیص اراضی ملی از مستثنیات موظف به رسیدگی است. یعنی مرجع صالح نمی‌تواند به بهانه عدم ارائه اعتراض در موعد مقرر، از رسیدگی به دعوی ذی‌نفع امتناع ورزد.

درصورتی که سوالی پیرامون مطلب “اعتراض به برگه تشخیص اراضی ملی” باقی مانده است می توانید در قسمت دیدگاه همین مطلب مطرح نمایید…

رهن کامل ملک توسط وکیل ملکی

یکی از مسائل مهم در خرید و فروش خانه و معاملات ملکی که امروز رو به افزایش، رهن کامل ملک است.در این مقاله قصد داریم توسط وکیل ملکی به سوالات متداول حائز اهمیت درمورد رهن کامل خانه پاسخ دهیم، که آگاهی از این سوالات و نکات باعث جلوگیری از بروز بسیاری از مشکلات مستاجر و موجر میشود.

چنانچه سوالی مدنظرتون بود می توانید در آخر همین صفحه در قسمت”دیدگاه”سوالتان ارسال نمائید و پاسخ شما در کمترین زمان ممکن توسط وکلای حقوقی آسایش گستران داده میشود.

همچنین شما می توانید از مشاوره رایگان وکیل پایه یک دادگستری بهرمند شود، تنها باشماره گیری(09124970000)

✔ بهترین وکیل پایه یک دادگستری را از ما بخواهید…

رهن کامل ملک به چه معناست؟

رهن کامل،نوعی اجاره ملک است که مستاجر در زمان عقد قرارداد مبلغ زیادی را به عنوان رهن به موجر پرداخت می کند،

با اینکار دیگر لازم نیست هرماه اجاره ای به موجر پرداخت کنید بلکه این مبلغ تا اتمام قرارداد نزد موجر می ماند و بعداز پایان قرارداد به طور کامل به مستاجر برگردانده می شود.

مزایای رهن کامل خانه برای مستاجر چیست؟
معافیت از پرداخت اجاربها ماه به ماه
یکی از مزیت های رهن کامل خانه معافیت از پرداخت اجاره ماهیانه است،

با این کار از نگرانی و دغدغه های به مورد نسبت به فراهم کردن به موقع پول برای اجاره ازبین می رود

و مستاجر می توانید با خیال راحتتری زندگی کند و در عوض پول خود را صرف دیگر نیازهای خانواده و خود کند.

دریافت کامل مبلغ رهن بعداز اتمام قرارداد
در پایان اتمام قرارداد موجر موظف است مبلغ رهن را به طور تمام و کمال به مستاجر بازگرداند،

مستاجر نیز با گرفتن این پول به صورت کامل میتواند اقدام به تهیه ملک جدید کند ویا هر استفاده دیگری از جمله سرمایه گذاری …

تمدید قرارداد و تعیین شرایط آن
با توجه به اینکه مستاجر برای رهن کامل باید مبلغ زیادی را به موجر پرداخت کند

این احتمال افزایش میابد که صاحب ملک نتواند کل پول را در پایان قرارداد به مستاجر برگرداند.

درنتیجه مستاجر در تمدید قرارداد و تعیین شرایط آن قدرت بیشتری دارد.

✔ بیشتر بخوانید:دادخواست خلع ید و نکات حقوقی مربوط به آن

معایب رهن کامل خانه برای مستاجر چیست؟
فراهم کردن و پرداخت پول زیاد
یکی از معایب رهن کامل خانه ناتوانی در پرداخت مبلغ زیادی پول است.

از آنجاکه رهن کامل ملک نیازمند پول زیادی است، فراهم کردن این مبلغ میتواند شما را تحت فشار قراردهد.

گزینه های کم برای انتخاب خانه
رهن کامل به دلیل شرایط خاصی که دارد در بازار مسکن به ندرت پیش میاید که خانه ای با رهن کامل به اجاره برسد.

بنابراین: یافتن خانه ای که هم خصوصیات مدنظرتون را داشته باشد و هم به صورت رهن کامل باشد، به جستوجوی قابل توجه ای نیاز دارد.

نکته ای از وکیل ملکی: همین انتخاب کم گزینه های شما دلیلی برای افزایش و بالا رفتن قیمت ها توسط موجر میگردد.

تعویق در بازپس گرفتٍ مبلغ رهن
در بعضی از مواقع صاحبخانه شاید نتواند پول شما را در تاریخ اتمام قرارداد به طور کامل پرداخت کند،

بنابراین اگر به پولتان نیاز داشته باشید، دچار دردسر میشوید.

نکته ای از وکیل ملکی: چنانچه مالک نتواند پول را در زمان موعد و اتمام قرارداد به شما برگرداند، میتوانید به دلیل تاخیر در پرداخت رهن خسارت طلب کنید.

ازدواج یا صیغه موقت و نکات حقوقی آن

ازدواج موقت یا همان صیغه در جامعه امروز به وضوح دیده میشود. این نوع نکاح نکات حقوقی خاص خود را هم دارد که اگر افراد از آنها بی خبر باشند ممکن است دچار مشکلاتی میشوند که حتی شاید جای جبران برای آن را پیدا نکنند. ما در این مطلب”ازدواج یا صیغه موقت و نکات حقوقی آن” به سوالات حقوقی و نکات مهم در امورد ازدواج موقت پاسخ خواهیم داد.همراه ما باشید.

✔ بیشتر بخوانید : قانون صیغه و حقوق زن صیغه ای چیست

نفقه در صیغه
در صیغه مرد موظف به پرداخت نفقه نیست تنها در صورتی مرد مکلف به پرداخت نفقه است که در این خصوص بین طرفین توافق صورت گرفته باشد یا به موجب ضمن عقد، نفقه برعهده پدر قرار گرفته باشد.

دریافت شناسنامه برای طفل ناشی از رابطه نامشروع
به موجب بند الف ماده 1قانون ثبت احوال مصوب سال 1355 وظیفه سازمان ثبت احوال، ثبت ولادت و صدور شناسنامه است و در این مورد از طفل های رابطه نامشروع بی استثنا نیست.

اگر درموارد که طفل ناشی از زنا باشد و زانی اقدام به اخذ شناسنامه ننماید.با استفاده مواد قانونی، زانی پدر عرفی طفل تلقی و باید پدر برای اخذ شناسنامه اقدام نماید.

نقش مهریه در ازدواج موقت
در ازدواج موقت عدم وجود مهریه از موجبات بطلان عقد می شود.

همچنین در هرشرایطی بعداز وفوع عقد، مهریه تعیین شده به زن تعلق میگیرد.

حتی با اتمام مدت عقد بذل زمان عقد و عدم نزدیکی شوهر، مهریه از زن ساقط نمیشود.

ارث
در ازدواج موقت ارث جایی ندارد، و اگر یکی از طرفین فوت کند دیگری از او ارث نمیبرد.

شرط برخلاف این موضوع، به دلیل مخالفت با نظم عمومی باطل خواهد بود.

همچنین اگر در ازدواج موقت طفلی متولد شود.فرزند از پدر و مادر خود ارث میبرد.

جدایی
در نکاح موقت، جدایی زن و شوهر با اتمام مدت عقد، صورت میگیرد و یا اینکه مرد مدت باقی مانده از ارث را ببخشد.

ثبت رسمی ازدواج موقت
اگر براساس شرح، ازدواج موقت به درستی انجام شده باشد، عدم ثبت آن در دفاتر رسمی ازدواج جرم محسوب نمی شود و مجازاتی در پی نخواهد داشت.

عوامل رافع مسئولیت کیفری

زمانی که جرمی از سوی یک فرد اتفاق می‌افتد، دادسرا پس از رسیدگی و احراز وقوع جرم از سوی متهم پرونده را به دادگاه کیفری ارجاع می‌دهد. هنگامی که دادگاه نظر دادسرا در خصوص وقوع جرم از سوی متهم را بپذیرد، موضوع مسئولیت کیفری مجرم مطرح می‌شود. یعنی با احراز وقوع جرم از سوی متهم توسط دادگاه، مسئولیت کیفری وی احراز می‌گردد و می‌بایست به مجازات مقرر قانونی محکوم گردد. بنابراین، به منظور مجازات مجرم، دو گام باید برداشته شود. اول؛ احراز وقوع جرم توسط متهم و دوم؛ احراز مسئولیت کیفری. اصل بر این است که هر مجرم دارای مسئولیت کیفری است. لیکن مواردی در قانون پیش‌بینی شده است که بر اساس آن مسئولیت کیفری مجرم رفع می‌گردد. در مطلب «عوامل رافع مسئولیت کیفری» به معرفی و بررسی این عوامل می‌پردازیم.

تعریف عوامل رافع مسئولیت کیفری

عموم مردم جامعه تصور می‌کنند آنچه که سبب تحمیل مجازات به مجرم می‌گردد، وقوع جرم است. در صورتی که این تصور، به طور کامل صحیح نیست. در واقع، آنچه که علت اصلی مجازات مجرم است، مسئولیت کیفری است نه صرف ارتکاب جرم. اگر بخواهیم واضح‌تر توضیح دهیم، باید بگوییم یک فرد هنگامی‌که جرمی را مرتکب می‌شود دادگاه مکلف است علاوه بر احراز وقوع جرم، مسئولیت کیفری مرتکب را نیز احراز بکند. احراز مسئولیت کیفری بدین صورت است که قاضی اطمینان حاصل نماید مرتکب با اراده آزاد و در کمال عقل و هشیاری اقدام به عمل مجرمانه نموده است. فلذا چنانچه دادگاه احراز کند که علیرغم وقوع جرم، مرتکب فاقد مسئولیت کیفری است، نمی‌تواند او را مجازات نماید. در واقع، اگرچه عمل ارتکابی کماکان بر اساس قانون جرم است لیکن عاملی وجود دارد که سبب می‌شود مسئولیت کیفری نداشته و بنابراین قابل مجازات نیز نباشد.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل پایه یک اثبات جرم

مسئولیت کیفری چیست؟
قانون برای این که شخص مجرم را واجد مسئولیت کیفری تشخیص دهد، شرایطی را پیش‌بینی کرده است مثل عقل، بلوغ، علم و اراده آزاد. در نتیجه فردی که با این شرایط مرتکب جرم گردد، مسئولیت کیفری داشته و باید علاوه بر مجازات قانونی جرم ارتکابی به جبران ضرر و زیان وارده به طرف مقابل خود بپردازد. بنابراین، وقوع جرم در کنار احراز مسئولیت کیفری می‌تواند سبب تحمیل مجازات به مجرم گردد.

نکات تکمیلی تعریف مسئولیت کیفری
سؤالی که ممکن است ذهن مخاطب را در اینجا به خود درگیر نماید این است که مسئولیت کیفری اساساً به چه معناست؟ در خصوص تعریف مسئولیت کیفری توجه به نکات زیر حائز اهمیت است:

اول اینکه؛ مسئولیت کیفری امری شخصی است. یعنی هر فرد فقط مسئول اعمال مجرمانه خویش است و نمی‌توان یک فرد را به واسطه عمل مجرمانه دیگری مجازات نمود. مگر این که شخص به طور قانونی مسئول اعمال دیگری بوده و یا در این راستا تقصیری نموده باشد.

دوم اینکه؛ به طور کلی، مسئولیت کیفری متوجه اشخاص حقیقی است و نه حقوقی. اما مواردی وجود دارد که اشخاص حقوقی (از قبیل شرکت‌های تجاری) نیز واجد مسئولیت کیفری می‌شوند و آن زمانی است که نماینده قانونی شخص حقوقی به نام او و یا در راستای منافع آن جرمی را مرتکب شده باشد. البته لازم به ذکر است که مسئولیت کیفری شخص حقوقی مانع مسئولیت شخص حقیقی نیست.

اراضی ملی در قانون ایران

اراضی ملی، اصطلاحی است که امروزه بیشتر از گذشته به گوش می‌خورد. زیرا مطابق قانون ایران، برخی اراضی که حتی سند مالکیت به نام اشخاص دارند، اراضی ملی اعلام شده‌اند. این امر باعث شده است که قضایا و دعاوی مختلفی درباره اراضی ملی و مستثنیات آن در دادگاه‌ها و محاکم در جریان باشد. در مطلب « اراضی ملی در قانون ایران » قصد داریم به تعریف و شرایط اراضی ملی بپردازیم.

اخذ وکیل برای باز پس گیری زمینی که ملی شناخته شده »»» دفتر تهران09124970000

اخذ وکیل برای باز پس گیری زمینی که ملی شناخته شده »»» همکاران مشهد09159159150
انواع اراضی

اراضی بر اساس قانون ایران انواع مختلفی دارند که در ادامه برای روشن شدن این مفاهیم، به شرح آنها می‌پردازیم:

اراضی شهری
آن دسته از اراضی که در محدوده و حریم شهر و شهرک‌ها واقع شده‌اند را مطابق قانون اراضی شهری می‌گویند. اراضی مزبور ممکن است موات، بایر و یا دایر باشند. در ادامه مطلب به تعریف انواع اراضی شهری می‌پردازیم:

موات
به زمین‌هایی که از تاریخ پنجم تیر ماه 1358 سابقه آبادانی و عمران نداشته‌اند، اراضی موات گفته می‌شود.

بایر
زمین‌هایی که سابقه آبادانی و عمران دارند ولی مجدداً به حالت قبل خود برگشته‌اند را اراضی بایر می‌گویند. اراضی بایر ممکن است مالک معین داشته و یا نداشته باشند.

دایر
زمین‌های احیاء شده و آبادی که مالک از آنها بهره‌برداری می‌نماید را اراضی دایر می‌گویند.

جهت مشاوره با  وکیل پایه یک دادگستری با شماره‌های روبه‌رو تماس حاصل فرمایید: 09124970000 – 02188403166

راه های ارتباطی جهت مشاوره
راه های ارتباطی جهت مشاوره با بهترین وکیل ها به شرح زیر می باشد:

اینستاگرام: vakilsite@

تلگرام: vakil | @vekalat@

واتساپ: 09124920000

الزام به تنظیم سند رسمی

امروزه با توجه به افزایش نرخ جرایم علیه اموال و مالکیت، یکی از پرتکرارترین دعاوی حقوقی که در محاکم دادگستری، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی است. البته دعوی مزبور نیز همچون سایر دعاوی حقوقی شرایطی دارد که باید از سوی خواهان مورد توجه قرار گرفته و رعایت شود. در مطلب «وکیل الزام به تنظیم سند رسمی» به بررسی شرایط، ضوابط و چارچوب‌های حقوقی طرح دعوی مزبور می‌پردازیم. چرا که دولت و محاکم قضایی صرفاً دارنده سند رسمی را به عنوان مالک می‌شناسند و مبایعه‌نامه ولو با اعطای وکالت بلاعزل در برابر سند رسمی، تاب‌آوری ندارد.

شماره وکیل الزام به تنظیم سند رسمی »»» 09124970000 
سند رسمی

مطابق ماده 1287 قانون مدنی ایران، سندی رسمی است که از سوی اداره ثبت اسناد، دفاتر اسناد رسمی و یا سایر مراجع صالح در حدود صلاحیتی آنها تنظیم شده باشد. هر نوع سندی که به روش‌های فوق تنظیم نشده باشد، سند عادی محسوب می‌شود.

✔ بیشتر بخوانید : مهمترین نکات حقوقی دریافت سند المثنی ملک

امتیازات سند رسمی
مطابق قانون مدنی و قانون ثبت، سند رسمی نسبت به سند عادی واجد مزایایی است که باعث می‌شود تمایل افراد به انعقاد معامله از طریق اسناد رسمی افزایش یابد. از جمله این مزایا می‌توان موارد زیر را برشمرد:

نسبت به اسناد رسمی نمی‌توان ادعای تردید یا انکار نمود؛ در صورتی که در خصوص اسناد عادی، این ادعاها قابل استماع است.
در خصوص اسناد رسمی در دادگاه‌ها صرفاً ادعای جعل، قابل استماع است؛
بر اساس مقررات قانون ثبت، دولت کسی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام او صادر شده باشد و یا به موجب یک سند رسمی، ملک از مالکیت مالک رسمی به نام او منتقل شده باشد.
تنها مالک رسمی ملک می‌تواند تمام حقوق مالکانه ممکنه را مطابق قانون بر ملک خویش اعمال نماید.
نکته مهم
رویه دادگاه‌ها در خصوص خودرو بدین صورت است که برگه سبز خودرو و کارت خودرو را صرفاً به عنوان نشانه یا اماره مالکیت پذیرفته می‌شود و دلیل بر مالکیت حتمی و قطعی نیست.

وکیل پایه یک دادگستری 09124920000

شماره تماس بهترین وکیل پایه یک دادگستری در تهران – مشهد با سال ها تجربه در انواع دعاوی حقوقی،کیفری،طلاق و مهریه(خانواده)،ارائه مشاوره آنلاین توسط تیم مجرب وکلای موسسه حقوقی آسایش گستران.در این مطلب”وکیل پایه یک دادگستری 09124920000” قصد داریم راه های ارتباطی با یک وکیل مجرب و حرفه ای را معرفی کنیم.

شما میتوانید سوال حقوقی خود را در آخر همین صفحه قسمت “دیدگاه ها” برای کارشناسان حقوقی ما ارسال نمایید؛در کمترین زمان ممکن به سوال شما پاسخ داده می شود.

وکیل پایه یک چه کسی است؟

وکیل پایه یک دادگستری به شخصی می گویند که رشته حقوق و یا مبانی فقه، حقوق اسلامی را آموخته باشد و در آزمون وکلا ایران پذیرفته شد باشد و مدارک کارشناسی خود را در زمینه های گفته شد دریافت کرد باشد.نکته مهم به هر وکیلی، وکیل پایه یک دادگستری نمی گویند و باید به مواردی که اشاره شد آگاهی کامل را داشته باشد.

این وکیل نوعی نماینده حقوقی است که سبب اخذ پروانه وکالت از کانون وکلای دادگستری،صلاحیت حضور در مراجع قضایی را دارد.

وکیل پایه یک دادگسری بهترین گزنیه برای اخذ وکیل می باشد.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل دادگستری و تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه

بهترین وکیل پایه یک دادگستری

در انتخاب وکیل باید توجه لازم را این نکاتی در ادامه عرض میکنیم داشته باشید.شما باید بدانید هر وکیل پایه یکی دلیل نمیشود که در تمام زمینه های حقوقی متخصص باشد شما در هنگام اخذ وکیل باید وکیلی را انتخاب کنید که بطور تخصصی در یک زمینه تخصصی کار کند و در آن پرونده ها تخصص کافی را بدست آورده باشد.

باید توجه داشته باشید که هر وکیل در برخی از حوزه های حقوقی مسلطتر است بنابراین بهترین وکیل در هر موضوعی حقوقی کسی است که:

سابقه طولانی در انجام پرونده حقوقی را داشته باشد.
به مواد قانونی و نحوه دادرسی به موضوع پرونده تسلط کامل داشته باشد.
درصد پیروزی در پرونده های مشابه بسیار بالا باشد.
فن بیان و قدرت کلامی بالا و مدیریت جلسه دادگاه را داشته باشد.
امروز موسسات حقوقی متشکل از وکلای متخصص در یک موضوع استفاده می کنند که موسسه حقوقی آسایش گستران از این موضوع مستثنا نیست.